11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1年初16日，地处汉阳区P（2018）110号、（2018）123号的土地均以益价成交量，这其中P（2018）110号的土地益价比率9.69%，P（2018）123号的土地益价比率8.80%，汉阳滨江区区当上1年初土拍市场上中最热各地。
P（2018）111号、P（2018）123号地快均应属汉阳江滨国博模块，靠近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”品牌商业商业用地空间例如：拦江马路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等城镇公路与长江合拼成的“工”形领域，发展设计规划商业商业用地空间约300亩，由“1区、一轴、两块”发展设计规划构造，其设计凸出长江历史人文提供、港埠历史人文经历、市场活动时尚时尚休闲游艺五大核心内容系统，将设计长江展馆、水中船舰提供核心、长江惠阳淡水科技产业馆、大副俱乐部章程、私人游艇渔人集装箱码头等，构建集居所、历史人文、时尚时尚休闲、市场活动等系统区。
近一年，汉阳各地地方共出令4宗地快，上宗地快出令上溯到2020年P(2016)113号地快，由中国太平竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）113号地快由F、G、J、K四宗地快分为，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖协力的开发。2020年出令的另一一宗地快为P(2016)066号，2020年再破苏州市成本地王的地快，由碧桂圆竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区地方最新房价为150/㎡-290/㎡，从商改住车辆数据分析，汉阳各地区地方大方面恒大楼盘均以样板房设计修商改住， 样板房设计修价为2300-30/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期现今，上海市共透明化土地出让4宗大同学生安居工程房楼盘，这其中3宗坐落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）1016号土地附过日前可学习项目仅颐禾郡以豪华装修房子在售，该项目房价为750零元/㎡（含装修房子200零元/㎡）。
