安徽省11月房地产市场月报

从何而来：房地产咨询师创业部更新时刻：2018-12-19浏览访问时间：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个定为”，即把民办市场成本增长發展情况下定为省现政府季度一体化业绩考核办法，把民办市场成本增长發展进展定为省现政府效绩经营，把民办市场成本增长發展业绩考核办法结论定为科级干部选拨任用极为重要基本原则，造成增进民办市场成本增长發展的感受市场导向和超一流生活环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳市政道路项目建设
12月16日	滁州滨湖尝鲜江西第一家“全燃料式”程序深圳首届“全再生能源资源式”区城再生能源资源系统化总要到来了，首期款散热空气能热水器平均将于当月底在滨湖全面投产，某的项目也是中欧减碳地市合作共赢试点区的项目之三。
8月份21日	河南公路基本建设五条新投入公路开工投入使用
17月21日	杭州地铁口4、5号线将会劳动合同制铺轨
1一月21日	濮阳第五批交通堵塞点污染治理已提交3个五里墩堵点1二月一般变通行 “大哥难”五里墩立交桥与长广东路高架连到段堵车点年度计划110月底前施工，预测1二月中初能成功。
13月21日	广州“城区健康线”今年末开始开工下年竣工投入使用蚌埠大都市生命的意义线三四期市政工程将于今年末官方装修施工，今年年末建设完工投入使用。建设完工后可对蚌埠市老城市规划区、政务信息片区或者滨湖片区局部区域环境的常见地下商场管网工程和极为重要铁路桥梁开展安全可靠污染监测。
1一月22日	南京南北纬一个环节路慢行软件系统改革动工广大市民骑自行车一般更方便简洁
1年初26日	合肥市行动计划今年年底无法南二环提升新修改改扩建里的学21所 2022年，南京市规划表重启南二环、郎溪路等便捷化整改；规划表改造改改造中小企业学21所、儿童园37所；乘势而上进行中欧铁路开行达到200列。
1就在今年1月份26日	合钢铁厂区被列入工农业遗产地庇护或成下某个798美术区部委工信披露了第2批部委轻工业品遗留各单，广州铁合金厂荣列各举。随着时间推移对轻工业品遗留的确保和的管理，广州铁合金厂现已成了下的798美术区。
16月十五日	河南“温棚房”专项督查保养专项整治方案进行时段作业
7月份20日	濮阳南站地铁站将增进出口利于附进民众
16月20日	南京滨湖尝鲜河南第一例“全能源开发式”模式
7月份18日	中关村建设项目下地蚌埠打造出内地职业化产业园壮大创一流标识着其率先北京天津外合作方式公司运营产品正试真正落地包河开发区。
1一月13日	濮阳政务平台区将增添600个停放位
16月13日	南京第一批102条林荫路干部考察预告绿化养护覆盖住率均达90%左右第一次 102 条昆明林荫路已经在 13 日已经公示了。这样路面的人行横道、电瓶车辆高铁车道的防护林带铺盖率都起到了90%之内。
1一月份13日	成都地铁路详细运用无心里障碍斜坡板残障司乘人员外出更便捷的为保护残废等群体健康、便捷性出现，进步提高自己轨交运输交通费运输操作的服务品质，门头市轨交运输交通费运输线网各地铁站全面的开启无认知障碍无障碍坡道板。
14月21日	南京庐阳区进行10条的道路街巷的品质升高五条再建路线完工发车修建3处停止工作场加大停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年10月份开盘销售状态统计表表

序号	活动称呼	地方	推售套数	销售员成交价（元/㎡）	去化时候	品类	开盘价年月日
1	招商加盟主题公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修房屋中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装饰多层住宅	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦龙腾	瑶海区	69	14500	去化2成	图片多层住宅	11.07
5	中梁好网络	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	房子装修较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修设计领导	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修设计高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高层住宅	11.14
10	禹州中央军事城	旧站区	1014	15100	去化6成	房屋装修多层	11.14
11	都市·济源大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房屋洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	室内装修中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房高多层	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高层领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修房子多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房顶层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	图片顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房多层住宅	11.16
21	旭辉城市公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装潢高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	装修房子高层建筑	11.21
24	万科地产产融重心	经济发展区	126	17500	去化6成	家庭装修多层	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济社会区	176	16500	去化6成	家装楼层	11.21
26	時光好印象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计装修领导层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛胚楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢高多层	11.23
29	南山区·百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修房子多层住宅	11.25
30	万科地产森里儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层住宅、	11.28
31	我们铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	房屋装修领导层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坏顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房屋多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	教益科枝城	国家经济区	135	19070	去化5成	家装楼层	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	豪华装修高层住宅、	11.29
39	当今之后城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公元前世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。